德阳文旅大健康产业发展集团有限公司关于玄珠湖片区商业街开发的公开邀请函-尊龙平台登录

公开邀请函

因商业街区建设运营及存量资产改造升级需要，诚邀有能力、有经验并符合相关条件的商业管理服务单位参与休闲商业街区的开发和相关资产招商运营工作，为公平、科学选择服务单位，现就有关事项公开如下：

一、项目业主方介绍

德阳文旅大健康产业发展集团有限公司（以下简称“德阳文旅大健康集团”）是德阳市人民政府出资的市属国有独资企业，隶属于德阳发展控股集团有限公司，2020年正式挂牌成立，注册资本金人民币10亿元，拟打造“文/旅/医/教/体/康”六大板块，共有全资、控股、参股子公司18家，集团围绕文旅产业、大健康产业、文旅与大健康的跨界融合产业，按照“规划一批、建设一批、储备一批”发展思路，打造《三星堆荣耀觉醒》动漫ip、德阳金苹果幼儿园、华谊兄弟星剧场综合体等重点项目，致力于塑造立足德阳、面向四川、影响全国的品牌影响力。

二、项目基本情况

项目位于德阳市区旌阳区，成渝环线高速以东，凯江路南侧，玄珠湖公园内。项目紧邻高速路出口，距离市中心文庙广场3.5公里，距离德阳高铁站约6公里，交通便捷。在项目东侧，拟打造德阳新的文化地标星剧场项目，同时周边有东湖山公园、钟鼓楼等众多休闲配套，是德阳人民传统休闲目的地。项目分为商业街和存量资产改造升级两部分。

（一）商业街地块占地面积约31.5亩，用地性质为娱乐康体用地，容积率为1.2，建筑密度小于等于45%，建筑限高13米，暂无自持比例要求。

（二）存量资产改造升级所涉及资产面积约1.3万平方米，上述资产权属明晰，分布在玄珠湖公园、东湖山公园内。

项目初步定位为德阳休闲商业标杆，网红商业聚集地和德阳首店经济综合体，具体的商业定位后期根据市场调研情况，结合项目的可行性和落地性进行明确。

   三、合作方式

项目拟采用共投共建或我方投资建设、合作方轻资产招商运营两种方式，具体可根据市场研判情况和双方合作意愿再做商谈。

四、能力与资格要求

（一）具有商业街区项目、休闲商业项目的前期定位、策划、设计和后期招商运营服务经验，对休闲商业发展趋势和德阳商业市场有充分的认识和了解。

（二）具有完整和固定的商业策划、招商、运营团队，有1个以上的类似项目成功操盘案例。

（三）拥有该项目所需的商家资源，能够以运营倒推项目的开发逻辑，保证项目前期定位和后期落地的一致性。

五、参与方式

（一）提供资料

符合资格条件且有意愿参与该项目的单位须向我司提交以下资料：

1、公司及团队介绍；

2、项目案例及经验介绍。

（二）资料接收截止时间

2021 年12月10日

（三）人生就是博官网的联系方式

联系人：李先生

联系电话：19950383233

联系地址：德阳市旌阳区沱江路与天山南路交叉口，德阳文旅大健康产业发展集团有限公司